Na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 7?635 mkw., położone w malowniczej i spokojnej miejscowości Wólka Pracka w gminie Piaseczno, niedaleko Złotokłosu.
W skład nieruchomości wchodzą:
1?515 mkw. działka budowlana, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy usługowej (do ceny tej działki należy doliczyć 23% VAT),6?120 mkw. działka leśna, stanowiąca doskonałe tło dla przyszłego domu lub przestrzeń wypoczynkową, z możliwością częściowego zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi przepisami.Teren jest częściowo zalesiony, co daje przyszłemu właścicielowi nie tylko prywatność, ale i wyjątkowy klimat idealny na dom wśród natury lub miejsce prowadzenia działalności w spokojnym otoczeniu.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja. Do wjazdu na trasę S7 (E77) jest zaledwie 4 km, co zapewnia szybkie połączenie z Warszawą. Do centrum stolicy dojedziesz w ok. 30 minut samochodem. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła podstawowa (ok. 1,5 km), przedszkole (ok. 1,7 km), sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, a także przystanek autobusowy (linia L-12).
Okolica jest bardzo spokojna, idealna dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów szukających gruntu z potencjałem. W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Piaseczyński, Gmina Złotokłos, miejscowość Wólka Pracka,Identyfikator działki (Teryt): 141804_5.0043,Klasy gleby: LzV, RV,Media: prąd na działce, woda i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,
Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 87/VI/2011 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 23 marca 2011 r.,Oznaczenie w planie "21MN/U" i "2RZ".Dla terenu oznaczonego w planie "21MN/U" (1 515 mkw.) ustala się:
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca w połączeniu z zabudową usługową,Przeznaczenie dopuszczone: zabudowa usługowa, pod warunkiem pozostawienia na działki rezerwy terenu pod późniejszą realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,Ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, z zastrzeżeniem, że na jednej działce może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny i jeden budynek usługowy,Zakazuje się realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych i garażowych - funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach,Ustala się realizację usług nieuciążliwych w budynkach wolnostojących, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50% powierzchni zabudowy na działce, Dopuszcza się łączenie funkcji usługowej i mieszkaniowej w jednym budynku pod warunkiem, że partery budynków będą przeznaczone pod usługi,Zakazuje się lokalizowania usług uciążliwych i o ograniczonej uciążliwości,Maksymalna wysokość zabudowy: nie więcej niż 11 m,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 70%,Maksymalna powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 30%,Gabaryty zabudowy: nie więcej niż 2 kondygnacji nadziemnie plus poddasze użytkowe,Intensywność zabudowy: nie więcej niż 0,6.Dla terenu oznaczonego w planie "2RZ" (6 120 mkw.) ustala się:
Przeznaczanie terenu: trwałe użytki zielone,Ustala się pozostawienie terenów w stanie naturalnym, Dopuszcza się rolnicze wykorzystanie terenów jako łąki, Ustala się zakaz przekształcenia na grunty orne, sady, szkółki, plantacje, uprawy ogrodnicze i lasy,Dopuszcza się adaptacje dla funkcji rekreacji, Dopuszcza się realizację obiektów budowlanych związanych z gospodarką wodną, rybactwem śródlądowym i rekreacją wodną,Ustala się zakaz wprowadzania zabudowy kubaturowej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
For sale two plots of land with a total area of 7,635 sq.m., located in the picturesque and peaceful village of Wólka Pracka in the municipality of Piaseczno, near Złotokłos.
The property includes:
1,515 sq.m. - building plot, intended for single-family residential development with permission for service development (23% VAT should be added to the price of this plot),6,120 sq.m. - forest plot, providing a perfect backdrop for a future house or a recreational space, with the possibility of partial development in accordance with current regulations.The area is partially forested, which gives the future owner not only privacy, but also a unique atmosphere - ideal for a home among nature or a place of business in a peaceful environment.

The great advantage of the property is its excellent location. To the entrance to the S7 (E77) route is only 4 km, which provides a fast connection to Warsaw. You can reach the center of the capital in about 30 minutes by car. In the immediate vicinity there is an elementary school (about 1.5 km), a kindergarten (about 1.7 km), grocery stores, a pharmacy, a clinic, as well as a bus stop (line L-12).
The neighborhood is very quiet, ideal for families with children, people working remotely, as well as investors looking for land with potential. The neighborhood is dominated by low-rise single-family buildings and green areas.
Basic data about the plot:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Piaseczyński County, Złotokłos Municipality, village Wólka Pracka,Plot ID (Territory): 141804_5.0043,Soil Classes: LzV, RV,Media: electricity on the plot, water and Internet possibility of connection,KWR: there is, no encumbrance,Access to public transport: bus,Access: communal road,Road Type: anning status:
MPZP Resolution No. 87/VI/2011 of the Municipal Council of Piaseczno dated March 23, 2011,Designation in the plan "21MN/U" and "2RZ".For the area designated in the plan "21MN/U" (1,515 sq.m.) is established:
Purpose of area: single-family detached residential development in combination with service development,Permitted use: service development, provided that a reserve of land is left on the plots for the subsequent construction of a single-family detached residential building,The realization of single-family detached residential development is established, subject to the fact that on one plot one residential building and one service building can be realized,The realization of detached accompanying buildings with economic functions is prohibited, technical and garage functions - these functions should be implemented in the form of rooms in the buildings,It is established the implementation of non-obtrusive services in detached buildings, with a development area of no more than 50% of the development area on the plot,It is allowed to combine the service and residential functions in one building, provided that the first floor of the buildings will be intended for services,It is prohibited to locate onerous and limited nuisance services,Maximum building height: not more than 11 m,Minimum biologically active area: not less than 70%,Maximum development area: not more than 30%,Development dimensions: not more than 2 stories above ground plus usable attic,Development intensity: not more than 0.6.For the area designated in the plan "2RZ" (6,120 sq.m.) is established:
Purpose of land: Permanent grassland,It is established to leave the land in its natural state,Agricultural use of the land as meadows is allowed,It is established to prohibit conversion to arable land, orchards, nurseries, plantations, horticultural crops and forests,Adaptations for recreational functions are allowed,The construction of buildings related to water management, inland fishing and water recreation is allowed,The introduction of cubic buildings is prohibited.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Usługi, Rekreacja, Leśne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 30,00 m Długość działki : 165,00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Na działce

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność